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水泥停产! 钢材限产! 商混缺货! 释放了怎样的房产信号?

2017-09-07 14:25:14  来源:国泰君安  

最近这一段时间,山东的商混是供不应求,许多商混负责人说,现在不要问我能不能便宜,而要问我还有没有货。事实上也是如此,许多工程在主体施工时,都要提前好几天预定混凝土,有些工程模板钢筋安装完成后,不得不暂时停工,等着商混。


商混不仅供不应求,还价格飞涨,去年此时,我们用的C30商混价格是280元每立方,今年最低也在350以上,最高的达到了400以上,商混价格的飞涨,一个原因是石子、沙子的价格飞涨。城区内的沙子日益枯竭,不得不去更远的地方买,超载查处严重,运费就提高,价格就上涨。更可怕的是石子的价格,比去年整整翻了一番,去年我们用的石子是6070元一立方,现在由于对山体的保护,不得随意乱开山,石子的价格翻了一番,到了120140元一立方。


一方面是石子、沙子的价格上涨,另一个重要的原因是水泥的错峰停产。山东下发通知,所有的水泥厂错峰停产四个月。四个月的时间,够了普通商品房的基础主体施工的时间,水泥的价格也是一天一个价,更重要的是这不是价格的问题,而是拿着钱也买不到,一位商混负责人说,现在买水泥,得提前一个月预付款,即使如此,水泥厂家也不能百分百的保证随时发货,需要按厂家的调度发货。除了水泥,钢材也出现不同程度的限产,钢材的价格也有了上涨。


夏天高温多雨季节过去了,许多单位都抓住这个秋天,在冬季施工来临之前,加快施工进度,这几个月对于建筑市场来说,是个黄金季节。集中开工的,主体施工的项目特别多,所以建材的用量也比较大,这也是造成供不应求,价格大涨的重要原因。不管什么原因,这些材料价格上涨,水泥停产等给开发商还是带来了很大的影响。

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